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[房产楼市]“面粉价直追面包价”,乐清土拍热势下,虹桥购房应如何选择? [复制链接]

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离线宋堇
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2021-04-19 来自: 浙江省温州市
— 本帖被 九年级 从 虹桥话题 移动到本区(2021-05-12) —

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2021年,温州房产市场可谓异常火爆,据温州房地产市场信息网数据显示,温州全市3月新增供应59.91万方,成交108.4万方,供销比为 0.55,整体供不应求。楼市一直受多重因素的共同作用,今天我们将从内外两方面解读市场热度上涨背后的原因。(数据来源:温州市房地产市场信息网)

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© 图片来源:温州市房地产市场信息网

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自2020年4月到2021年2月,国际市场大宗商品大涨,绝大多数农产品的价格也仍然呈现上升态势。面对强势回归的全球通胀。无人可以置身事外,放眼全球,一处优质的房产向来是抵御通胀的优选之一。

[attachment=682447]

© 图片来源:乐清楼市

近期,温州整体房产市场一片火热,各大知名房企纷纷进驻,可见房企们对温州房地产充满信心:1.2021年3月17日,中梁以成交楼面价约22169元/㎡,溢价率49.78%,竞得会昌河单元D-21地块。2.2021年3月31日,华润以成交楼面价约21479元/㎡,溢价率30.17%,竞得黄龙商贸期三期。3.2021年4月14日,招商+保利竞得滨江CBD滨江云谷一期地块,预计宅地部分实际成交楼面价超3万元/㎡,溢价率29.97%。(数据来源:浙江省土地使用权网上交易系统)土拍可谓风起云涌,政府供地日益难得,区域价值更为凸显,乐清也将同温州一起向高速发展的时代迈进。

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根据乐清地产圈数据统计显示,上周(4月5日—4月11日)乐清共计成交260套房源,环比上涨5.7%。自四月初以来,乐清楼市便加速回温,成交套较三月份数环比上涨幅度较大,土地市场升温,楼市整体市场上行。(资料来源:乐清地产圈)正如4月16日乐清市刚结束的两块土拍,引得各大房企争相竞逐。其中位于乐清市中心区zx-9a-1地块,经过109轮激烈角逐,最终以约11676元/m2楼面价成交(含配建保障房14900m2),即将赶追虹桥房价。虹桥镇上陶村007号地块也被众多开发商看中,最终以约8120元/m2楼面价成交(含配建保障房1200m2),溢价率高达约29.91%!(资料来源:浙江省土地使用权网上交易系统)而与虹桥镇上陶村007号地块直线距离约2.5公里的星悦名筑一期折后均价约12400元/m2,与中心区zx-9a-1地块直线距离也不算远,如此价格对比下来,可谓是难得的价格洼地,这也解释了为什么近日星悦名筑能够做到每日均有成交,被称为“虹桥流量红盘”。

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© 示意图(仅供参考)

4月16日这两块地的成功出让,堪称”面粉价格直逼面包价格“,建议有买房的朋友可以了解一下星悦名筑,目前星悦名筑8#实景生活体验开放,交付样板房、建筑面积约119㎡精装样板房、工艺工法馆、社区生活馆,4大场馆同步亮相,买房看实景,眼见为实才足以见证一个房企的品质。如今,恰逢市面热追的具有高品质且性价比优的星悦名筑,10#揽景央座建筑面积约129-139㎡全明户型,火爆热销中。一期89户型即将售罄,欲购从速!

STARS MANSION

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[attachment=682444]

本项目开发商为乐清市梁虹置业有限公司。广告非邀约或要约邀请,其文字或图片所述的项目信息(价格、产品类型)及周边情况等各项内容为截止2021年4月信息,可能与实际不符或存在变更,仅供参考,均不具备约束力。项目附近规划学校,涉及具体对口学校,入学资格等事宜,以市、区教育局等相关部门招生方案文件为准,本公司不作相应承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。广告上部分图片素材源于网络,如有侵权请版权方及时与我司联系,我司将立即删除。本广告有效期为1个月。[广告]

[ 此帖被九年级在2021-05-12 09:58重新编辑 ]
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西米囊 金币 +1 - 2021-04-19
离线西米囊
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只看该作者 沙发  发表于: 2021-04-19 来自: 浙江省温州市瑞安市
是要多注意
离线心若无尘
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只看该作者 板凳  发表于: 2021-05-12 来自: 浙江省温州市
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善语结善缘,恶语伤人心
 
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