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[周边民情]新乐清人在乐买房增多 二手房成首选 多为孩子上学 [复制链接]

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  ■乐清日报全媒体记者 郑瀚

    左女士日前在柳市镇大兴西路附近购买了一套价值98万元的二手房,一家人喜滋滋地搬进了新家。对于来自重庆的左女士夫妻俩而言,家里的小宝宝将满一周岁,孩子今后的生活以及就学等问题,是促成他们下决心在乐清买房的主要原因。

“接下来几年,我们会继续在乐清工作、生活,没有离开的打算。继续租房子住的话,租期到了人家要你搬就得走,由不得自己,我们有了孩子当然是想要生活稳定一点。”经过慎重思量和考察,左女士夫妻买下了这套面积约160平方米的二手房,一方面这套房子的价格较为实惠,更为重要的是,房子位于柳市镇一小的学区内,且附近就有一所条件不错的幼儿园,今后几年孩子的就学问题有了着落。

嘉诚房产营销策划有限公司负责人赵延锋介绍,如左女士夫妻一般,为了改善生活、方便上班、子女就学等考虑,近年来新乐清人购房已成为刺激房产交易的重要支撑,在嘉诚房产经手的交易中,20%-30%来自新乐清人群体。

“他们一般会选择购买小户型,房屋面积以80-120平方米居多,价格一般在100万元左右,少数实力强一些的会买140-150万元的房子。”赵延锋介绍,以市区为例,这些购房者基本以购买二手房为主,如乐怡小区、民丰小区、双雁小区等一批老小区的购房交易较为活跃。

根据与这些购房者的接触,赵延锋分析,原因在于这批老小区的学区比较固定,尤其是丹霞路小学、乐成一小、建设路小学(老校区)等学区内的房子特别受青睐。

“按照这些小学现行的入学要求,首先考虑户籍,如果户口没迁过来,其次以学区内的房屋产权为准,这促成了许多新乐清人决定在这些区域购房。”赵延锋说,特别是双雁小区位于丹霞路小学的学区,该小区的内部环境相对较好,房屋面积也较为合适,90-120平方米都有,选择的人更多一点,在他们公司经手的交易中,新乐清人购房每10套里就有4-5套选择了双雁小区。

此外,从去年开始,通过他购房的新乐清人明显增多,经过了解,原来是大门大桥通车后,许多在大门岛上石油公司工作的外来大学生、高管,为了方便子女就学专门到乐清市区买房。

在宏丰房地产营销策划有限公司,新乐清人购房的交易量也十分可观,约占总交易量的10%。

该公司总经理赵飞林介绍,这些交易也集中在售价为100万元以内的老小区。

“从年龄结构来看,买房的多为30-40岁的新乐清人,基本上是两夫妻,家中有小孩。”同样以市区为例,赵飞林介绍,这些二手房交易中,老城区西门片的交易量较大,主要在于该片区不仅在建设路小学(老校区)的学区内,还有西门体育馆、西铁文创园等文体设施,功能配套较为齐全。

与此同时,在新城区范围内,海上明月小区的房源也是新乐清人的重要选择。“这个小区的房子,每平方米面积价格约为1万元,小户型的房子,如75-100平方米等都有,属于新建小区中总价较低的。”赵飞林说。

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只看该作者 沙发  发表于: 11-04
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