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[房产楼市]合景泰富:电梯房楼层选择需要考虑哪些因素 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2020-05-28 来自: 浙江省温州市平阳县
  有不少购房者对于选购电梯房或者电梯公寓抱着不低期望。这是因为他们希望能够一步到位选到满意好房子,所以他们会在电梯房楼层选择方面相对来说要求更高。那么,对于电梯房哪一层楼比较好这个话题,具体来说要考虑哪些因素好呢?

  一、考虑梯户比

  一梯几户,指就是一个单元一层楼有几户。如果层数在12层以上,但是又不到18层,这栋楼应该不少于两台电梯,而且有一台兼有消防电梯功能。如果楼房在19层以上,但是不到33层,住户数量在150户至270户中间,电梯数量就应该在3台以上了,同样其中需要有一台消防电梯。

  二、综合考虑供水、供电、应急电源情况

  一般情况下,高层住宅都会在顶层配备水箱,给楼房加压,保证高层住户供水;电梯房一般也有应急发电机组,在市内停电时,保证电梯运行。为了保证较高楼层住户正常用水,高层住宅一般都会有二次供水设备。

  一些高层采用蓄水池或水箱进行二次供水,这种情况就需要业主多留心。如果物业不能按时按质清理蓄水池,则很容易滋生细菌。

  三、考虑时也要把物业计算进去

  物业很重要,特别是物业安保情况。在买电梯房时要看看大楼入口处有没有安排值班警卫,是不是有保安在巡视。电梯和楼道里有没有监视死角等等都需要注意查看。

  四、要确保高层电梯安全性

  在电梯房时应确认高层电梯房安全性后,再考虑其他因素。包括户型、通风、光照等。高层住宅密度很关键,住宅密度越低,质量就越高。

  五、考虑经济方面因素

  从经济方面考虑,越是底层价格越低。但是对于住高层而言,住底层永远更会感到压抑。如果条件允许,5层以下电梯房最好不要考虑。这几层采光一般会受影响,如果靠近主干道,空气中有害气体浓度较大,当然如果周围是绿地花园,低一些楼层也是不错。

  上面就是有关电梯房哪个楼层好回答,有时候楼层影响还是不小,但是更重要还是要保证所挑选房屋质量过得了关。并且在购买电梯房同时,还要考虑家里老人小孩。总之选择电梯房不可图一时方便,一定要综合考虑经济条件、电梯、安全、供水、视野、采光等各种问题。
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