[虹桥民生]土拍预告-乐清市年后第一块出让地块来了，楼面价仅2084元/㎡，位于…… [复制链接]

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具体位置区位分析

本次出让地块位于乐清市清江镇棉花糖村，清江中学西侧，石清线北侧。地块较小仅2.2亩。起始价550万，折合楼面价约2084元/㎡。


就清江而言，该地块位置说偏也偏，说不偏也不偏。主要该地块东侧有较成熟的生活社群，比如清江中学、清江镇政府、清江中心卫生院等。南侧有清江一小、清江公园等。不过其北侧，西侧都是农田。




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出让地块的基本情况和规划指标要求
计入容积率指标的总建筑面积：≤2639.14平方米（建筑物的地下室、半地下室除作为车库、消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标）。
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区位图4
现场照片5



竞买注意事项：

竞买价达到或超过710万元时，确定竞买地价为710万元，转为竞投配建政策性用房面积，每次竞投以配建政策性用房建筑面积100平方米或其整数倍进行报竞，以配建政策性用房面积高者竞得。


配建的政策性用房在竣工验收后无偿移交给乐清市人民政府指定单位，政策性用房品质（包括但不限于建筑品质、标准户型、落位）应与该地块内商品住房同品质。


政策性用房位置应集中按幢确定，不足一幢的按一幢楼内单元纵向配置，剩余户型建筑面积不足一套的按一套取整计算，车位比例按照1:1集中配置，且位置应靠近房源位置，并无偿移交给乐清市人民政府指定单位。竞得人竞得该地块后，在建设工程设计方案审查前就政策性用房建设相关内容需征求乐清市住房和城乡建设局意见。来源：乐清楼市