■乐清日报全媒体记者 林一笑
近年来，随着乐清大规模的城中村改造大幕拉开，其释放出的巨大购买力，一下子就将乐清的房地产市场带动起来，当前楼市购销两旺。
市三改一拆领导小组办公室工作人员介绍，去年城中村改造过程中，选择货币化安置的征迁户约占总数的65%。因为该政策给予了征迁户更多的自主选择权和实惠，大部分征迁户选择了货币化安置。
受货币化安置带动，乐清的房地产销量出现量价齐升，像绿城、中梁、海德等开发的一些楼盘成交量都十分可观，乐清楼市的回暖从中可见一斑。
21世纪不动产乐清区域负责人郑富强表示，自从开展城中村改造以来，乐清房地产销售就开始逐渐回暖，“每年的三四月，一般都是房地产交易的淡季，但今年征迁户带动的交易量非常大，与往年同期相比，一手房和二手房的成交总量都增长了50%。”郑富强今年接待的客户大部分为城东街道、城南街道、乐成街道的征迁户。
这些选择货币化安置的征迁户一拿到钱后，往往需要马上买房安置一家老小，所以大量的征迁户都涌入了买方市场。郑富强说：“经粗略统计，在我们公司的购房者中，征迁户占了一半，另外一半是改善性需求的刚需购买者。”
从事房地产中介十多年的乐清市好旺家房产中介郑元洪介绍，乐清的房地产回暖，从去年五六月份开始他就感受到了，“销售量逐步稳增，一年多时间每平方米价格向上缓慢地涨了近2000元。现在购房的大多数是征拆户和刚需人群，几乎看不到炒房者的身影。最近几年乐清的房价比较平稳，没有暴涨暴跌，只是随着销量的上升，房价向上缓慢增长。”郑元洪坦言，现在的购房者越来越理性。
“现在国家银根收紧，购房贷款申请难度在加大，在这样的情况之下，乐清楼市销量还能保持最少30%的增幅，这一波行情主要是城中村改造推动的。”乐清宏丰房地产营销策划有限公司总经理赵飞林说，现在市场上中档楼盘，总价在200万元上下的最畅销，最受征迁户欢迎，但楼市回暖后整体房价波动不大，只略微上涨。
