记者从乐清各大房产中介了解到，近段时间，乐清二手房交易量价齐跌，有的小区二手房价格回落超过了20%，而房屋租赁市场变得异常火爆。
据乐清融合地产经理尚超介绍，目前，乐清市区二手房价格下降明显，部分小区已经降到了每平方万元以下：乐清融合地产经理尚超
从二手市场反映的话，现在市区的价格，目前新世界花园，金马广场这些大概十几年的项目，目前回落的比较明显，像金马个别户型已经单价是在1万以内的，现在购买的话性价比非常高的，滨海新区的是中梁的几个项目和大型小区海上明月，近期关注到海上明月的价格从原先的1万3或1万两千五到现在实际成交10500元到10800元左右，户型是130平到140平这种户型。
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2018年乐清新开了多个楼盘，开盘均价普遍较低，价格只比热门小区二手房只高了一两千，因此，二手房价格应声下跌。乐清某中介负责人赵女士
今年二手市场整个都不大好，上半年好卖点，现在买的人也不多了，上半年拆迁的人比较多，大部分都拆迁户来买的的，现在他们基本落实了，租的租了，买的买了，所以年底市场不大好。另外一个原因今年新的楼盘很多，开盘价也不高，有些地段差点就 一万3，一万5都有，所以二手市场受到很大的影响。
另外，今年6月份开始，乐清公积金停止了公转商业务，公积金排队时间也越来越长，很多市民迫于资金压力，观望情绪浓厚。乐清融合地产经理尚超
大概在6月份左右，四大银行对公转商的政策，在当时是停止办理了，这对很多购房者来说损失是蛮大的，银行一个资金紧缩以后，楼市的观望情绪会逐渐浓重起来，成交量会逐渐的有个下滑式。
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市民黄先生关注乐清的二手房市场已经很久了，黄先生得知海上明月的成交价降到了1万左右后，他开始有点心动，但是他想继续再等等。市民黄先生
现在在观望，我感觉年底的话那里还会在跌一点，年底大家都缺钱嘛，急套的话可能9000左右都会出手。
不同于二手房市场的冷淡，2018年，乐清租赁市场异常火爆，而且租金上涨超20%。
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乐清融合地产经理尚超有很多业主把空置的房子改造成出租房，或者大套改成两套或者三套，租赁市场还是很火爆的，今年很多中介门店也是靠着租赁去支撑基本业务，像现在两室一厅稍微带点精装的话，价格都都已经租到4万5了。
记者：文青、谷灏
编辑：蒙蒙
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