8月第一宗涉宅地块开始挂牌出让，地块位于乐清经济开发区。
该地块起拍价1.49亿元，出让面积27048m2（约40亩），起始楼面价约为2203元/m2。
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该地块曾经于2018年12月份挂牌过，与本次挂牌最大的不同在于，相较首次挂牌，本期挂牌起始总价减少了2300万元，楼面价减少300元/m2左右。[attachment=641109]
报名时间：2019年8月22日8时30分至2019年9月2日10时30分 竞买保证金到账截止时间：2019年9月2日10时30分
挂牌时间：2019年8月22日8时30分至2019年9月4日10时30分
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地块分析
该宗地块位于经济开发区，东面以企业群为主，可以说明该地块附近人流量较大，相对购买力较强。后期轻轨站点的设立和盐盆隧道打通，对该区域都是一个利好情况。
经济开发区地块出让偏少，能够跟该地块做比较的，应该是在售的铠达国际城。
两宗地块在面积上相差不多，从地理位置上而言，铠达国际城偏向于经济开发区的企业群，而该宗地块则是泛企业群旁。
铠达国际城以住宅+商业体模式开售，而该宗地块更偏向于后期做住宅类楼盘。
从价格来看，铠达国际城一期单价在8000元/m2左右，二手房市场的价格是在9000元/m2左右。二期单价上浮到1万左右，可以看出该区域的购买力和发展潜能相对不错。
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本期地块楼盘整体的限制条件不多，在规划上对于开发商来说会比铠达国际城地块容易些。在最近政策明显缩紧的情况下，想拿地的房企更多会考虑该片区的整体房价水平、购买能力和周围配套情况。
后期该地块成交情况，我们也将持续关注。
