|
|
乐清市区一宗涉宅地块挂牌出让。地块为乐清市中心区ZX-9c-1地块，位于东至五环路，南至规划区间路，西至规划区间路，北至规划绿化用地。地块出让面积约45758m2（68.637亩），起始总价为7亿元，起始楼面价为7649元/m2。地块未做全装修要求交付。[attachment=648442] [attachment=648441] 报名时间：2019年12月10日8时30分至2019年12月18日15时30分竞买保证金到账截止时间：2019年12月18日15时30分挂牌时间：2019年12月10日8时30分至2019年12月20日15时30分[attachment=648443]
据了解，本期地块曾在今年7月份挂牌出让，当时起始总价为11.39亿元，楼面价为8297元/m2。可以说本次挂牌总价相当于打了6.1折挂牌出让！
此外，与上次挂牌相比，部分楼盘出让参数也有所更改：如容积率要求从“﹥1.0且≤3.0”变成“﹥1.0且≤2.0”，除了海月清风容积率在1.8之外，该宗地块出让的容积率低于市面上其他首开的楼盘。建筑高度要求从“≤80米（住宅建筑高度不低于30m）”变成“≤80米”，建筑高度要求的变化可以看出未来该地块可以实行高低配。商业建筑面积要求从“商业建筑面积≤6500平方米”变成“1200平方米≤商业建筑面积≤6500平方米”。[attachment=648440]地块实景图▲ 楼盘周边配套如下：北侧：拆后空地（规划住宅地块，教育用地，社会停车场用地等）南侧：住宅群、中央绿轴、南虹广场、s2轻轨站点（在建）西侧：保利电影院、蝴蝶广场（在建）、图书馆、文化公园、东山公园等。东侧：市幼晨曦园区、菜场等[attachment=648439]从挂牌的楼面价来看，均低于今年上半年乐清城区出让的涉宅楼盘成交楼面价。[attachment=648438]旁边的华鸿香榭里于今年10月底开盘，整体销售情况相当不错。除了自身楼盘定位和营销精准外，也可以看出该区域位置较受部分购房者喜爱。对想拿地的房企来说，目前附近的楼盘仅有香榭里，但香榭里楼盘体量不大，仅仅200户左右，目前去化较快，相对来说，后期造成竞争可能较小。从该地块自身来说，地块约有69亩，地块方正，所在区位优越，并且限制条件较少，周边配套完整。从现下看，地块遮挡较少，光照充足，对想拿地的开发商也是一个利好之处。
来源：乐清房产在线
|
