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今年一季度，鹿城区经营性用地挂牌出让继续抢抓市场形势，全力开展做地出让攻坚之下，土地挂牌出让总量、土地出让金额居全市第一。3月24日，温州市核心片区又一优质地块“释出”，广化单元黄龙商贸城街坊二期地块成功在浙江省土地使用权网上线，西向板块正迈入城市建设、配套提升、活力展现的高速时期。
广化单元黄龙商贸城街坊二期地块位于鹿城区广化街道，东接广化路、南至过境公路，属于黄龙商贸城二期地块，总用地面积210亩，出让普通商品住宅面积133亩，代建市政道路、公园绿地、规划河道等82亩，挂牌起始价43.22亿元。
该地块土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地，地块适用《关于加快未来社区规划建设的实施意见》（温政办〔2019〕75号）关于规划、建设相关规定,地块内布局养老、卫生、托幼三大未来社区场景，建筑规模不小于2000平方米。建成后地块总建筑规模265986平方米，其中配建政策性住房（人才住房）建筑面积13124平方米，户型建筑面积按照90平方米占比60%、120平方米占比30%、140平方米占比10%设置。政策性住房（人才住房）品质不低于商品住房品质，按幢集中布置，并实施住宅全装修，装修标准不低于1000元/平方米。开发企业在取得预售许可证后12个月内，市区符合条件的人才可以按照享受优惠的类型，分别购买90、120、140平方米的政策性住房（人才住房），购买价格按照企业销售备案价（核定价）的70%、60%、50%确定。
据了解，该地块为鹿城首宗差异化配建政策性住房（人才住房）地块，不同层次的人才可以按照《温州市人才住房销售并举实施办法》文件要求，购买面积段不同的住房，享受不同的优惠政策，为人才们安家鹿城、融入鹿城、发展鹿城提供居住保障。
“今年以来，我们已陆续在城市中心区隔岸垟地块、南郊普通东地块、双屿西向瓯浦垟地块等陆续配建政策性住房（人才住房）达54124平方米，下一步要出让的黄龙商贸城一期‘集新未来社区’地块、丰收地块等将继续差异化配比一定比例政策性住房（人才住房）。”市自然资源和规划局鹿城分局相关负责人表示。
随着该地块挂牌公示，今年鹿城西向板块土地供应和基础设施建设迎来高潮，板块内正在挂牌公示的瓯浦垟地块A-40地块、瓯浦垟A-24-2地块、中央涂D-11地块等将于4月份陆续成交，商品住宅和市政基础设施面积高达540亩。
来源：温州鹿城发布
