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如果有这样一套别墅坐拥山间美景尽享原野生活高端大气上档次抗风抗震造价低轻而易举就能别墅平地起[attachment=660831]看到这你是否心动？是不是也想低价拥有一套属于自己的 山间民居 在嘉兴工作的潘先生，去年就在网上看到了类似的广告，效果图高端大气，价格也实惠，一下子吸引了潘先生的目光。 潘先生百度上面一看那个轻钢别墅，它是七百至一千二三百块钱一个平方，我们感觉这个轻钢别墅也蛮好看的。 潘先生老家在四川，也正好想在老家搭建一套别墅，看到广告，潘先生在网页给厂家留言，随后公司销售人员联系上了他，经过一番咨询，潘先生花了29万，期待自己的“小洋房”拔地而起。 可是几个月过去了，楼房的影子都没见到，只见到了一堆轻钢在现场。 潘先生我们又不会搭，我们就搭不起来了，我们只好放在那里，轻钢放在那里没动。 这和想象中的大别墅简直差了十万八千里！  这是怎么回事？潘先生说，当时他在网上看到的轻钢别墅的广告，发布方是嘉兴豪企集成家居公司，经过咨询后，对方向他提出——做代理。 潘先生销售人员说最好你是做代理，做代理就送给我们样板房，意思就是免费给你建一套样板房起来，我们做代理就是29万8，你交了29万8过后，他们免费给你做一套样板房起来。潘先生说，自己当时花了29万成为了代理，因为公司告诉他以代理的形式会更便宜。成为代理后，自己不仅能得到一套轻钢样板房，还可以通过做业务推广赚钱，听了这样的介绍，潘先生随即赶到这家豪企集成家居公司，签下了一份代理合同。很快，一批轻钢就寄到了他四川的老家。只是，这并非全部的材料。轻钢到了潘先生的老家后，卖家提出，光是材料费就已经27万多了，要想造成一整套别墅，包含外主体和外面墙饰板一共要花39万多。 这一下子多出来的差不多10万块让潘先生陷入两难，如果想建别墅，就得继续花钱，说不定再花10万都不够；如果不想建别墅，之前花的钱可就退不回来了。现在，潘先生觉得自己被骗了。潘先生的遭遇并非个例，衢州的夏女士、金华的陈先生，都是看了豪企集成家居的广告，成为了这家公司的代理 。同样是收到了一批轻钢，却造不起来房子。 夏女士他那时候跟我们说是按平方计算，900多块一个平方算下来是23万3，再后来我们那个架搭好了之后要材料，他说要我们再交15万8外墙的材料，如果是没交钱就不发货了。 什么是轻钢别墅？据了解，轻钢别墅中的“轻钢”，学名叫“轻钢龙骨”，是一种以连续热镀锌板为原材料，经过加工后成型的金属骨架，因为表面镀有锌层，正常情况下不易生锈。因此，现在在网页上可以看到很多有关轻钢别墅的广告，都声称防风抗震不生锈，物美价廉更耐用。 可是，潘先生说，这轻钢别墅好像是个骗局，一方面，房子一直搭不起来，另一方面，家里的那些轻钢开始生锈了。潘先生他们跟我们承诺过的永久不生锈，但是3个多月生锈了，我们不敢建了，因为房子是一件大事。 现在，潘先生和其他的一些代理想要退款，对此，嘉兴豪企家居集成公司又作何解释呢？公司：没毛病！小强热线记者陪同几位代理找到了嘉兴豪企家居集成公司，服务部一位杨经理接待了我们。杨经理首先确认，他们的操作没有问题。嘉兴豪企集成家居公司服务部经理 杨德利：我按价格表上来给你发29万8的货，你给我多少钱，我给你多少钱的货，我们有没有错？超出部分是不是你应该拿钱？ 此时，这位杨经理提到了一张“价目表”。我们再仔细查看潘先生的代理合同，对于修建一栋轻钢别墅到底要多少钱，其实并没有写明。他之前缴纳的29万8，合同里规定的用途是：作为代理销售的必要条件。同时，支付这笔钱后，可以获得自建样板房的材料。至于是否全部材料，并没有注明。而在一张价格清单上，一套别墅所需的主体材料，费用显示为39万。  可是这张价目表，消费者事先是知道的吗？金华代理 陈先生：他要是当时讲清楚，我们签合同前材料清单给我们看的话，你觉得我们还会做这个房子吗？ 记者：清单是什么时候给到他的？杨经理：他随时要随时给。记者：他们在签合同之前有看到清单吗？杨经理：在签合同之前的话，因为它的地基，设计都没出来的情况下，我们给不了清单的。 杨经理承认，清单的确是在签了合同之后给到大家的，不过上面的材料，都是客户自己选择的，但对此，现场的几位代理一致否认没有选过材料。双方各执一词，但是合同上白纸黑字写得很清楚，豪企家居似乎并没有违规，反而可能是代理人看得不仔细，想得太简单。 但是，承诺不生锈的轻钢上出现了锈迹，这是否又说明这批产品存在质量问题呢？ 嘉兴豪企集成家居公司业务部 总监：产品我们都有检测报告每个批次都有的，在哪个厂，什么时候进的，我们每一批都有检测报告。 嘉兴豪企集成家居公司服务部经理 杨德利：要想钢材生锈，很多种方法，你拿检测报告，只要证明是我们的问题，按国家法律该怎么赔就怎么赔。豪企家居态度非常强硬，自己没有问题，双方一时难以达成一致。现场，我们也将此事反馈给了海盐市场监管部门，相关部门已经介入。 是否涉嫌虚假宣传？记者在网页搜索“轻钢别墅”，瞬间跳出多条广告，大多直接亮出价格，“20-28万建别墅”、“15万自建别墅”。非常吸引人。 而豪企家居的网页，倒是没有标价，不过潘先生说，销售人员口头上给出的价格同样低廉。为了核实情况，记者以潘先生的自建房进行咨询，在后台留言后，销售人员很快回访。嘉兴豪企集成家居有限公司 销售人员记者你们是嘉兴豪企集成家居有限公司的吗？客服对。记者建一栋轻钢别墅要多少钱啊？客服建多大面积的呢？记者120平的样子，想建两层。客服240平的话大概就是22万到24万左右。这是一个给您精装的一个价格，给你按一千块一平给你算的。记者这个是所有的费用吗？客服对。这个给您带了一个外墙、内墙、厨房、厕所、吊顶、装修这一块全部，就是带硬装的。。。。通过面积信息，销售人员熟练地给出了预估价，240平的轻钢别墅，总价在24万左右。潘先生说，他当时得到的，也是这样的价格。因此，他才会把29万8，作为别墅建成的价格。谁能想到，签完合同，这个价格涨了10几万。 对此，豪企家居会如何解释？嘉兴豪企集成家居公司服务部经理 杨德利：我们规定大概一个范围，但是咱们在建设行业，里外有一个初出入，那肯定是有的。杨经理解释，一千一平只是作为参考，实际修建中的材料选择、层高设计都会影响最终的价格。然而，销售员做介绍的时候，并没有做这个提醒。这算不算虚假宣传，是否属于误导？海盐市场监管部门表示，他们需要甄别，这到底是销售员的个人行为，还是豪企家居的公司行为。 针对这起事件，经过记者协调，衢州的夏女士、金华的陈先生和豪企公司最终达成和解，潘先生提出可以接受的方案是，再交两万，三个月完工，但目前双方还在协商。 现在，在乡下造别墅，轻钢别墅也是个热门选项，但是通过潘先生的例子，我们发现，想要造一栋这样的别墅，还是有“陷阱”存在，对此，我们还是要提醒大家：买房造房是大事合同一定看清楚代理还是精装修白纸黑字最安心 来源：浙江科教
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