今日（7月24日），乐清市石帆街道一宗地块挂牌出让成功。
地块为乐清市人民政府公开出让地块〔2020〕002号（石帆街道朴湖社区）。
地块出让面积约26686m2（40亩），起始总价为3.8亿元，起始楼面价为5696元/m2。
此次共竞价1轮，最终由温州市梁兴置业有限公司（中梁）以3.8亿元的总价将该地收入囊中，楼面价约5696元/㎡，溢价率为0%。
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区位图
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◑◑地块情况
本宗地块要求配建社区服务用房一处，建筑面积≥350平方米,建议上述设施合设并设置独立出入口，并满足相关日照要求，配套用房的面积按套内面积计算，建成后整体无偿移交给石帆街道办事处。
地块自身方正，面积大小适宜，左右遮挡比较少，虽说大型的公园不多，但是交通比较便利，地块自身限制较少，还是比较能打造项目的地块。
此外地块要求建筑高度不高于54米，加上容积率不超过2.5，预计后期高层层数将不超过18层，适合打造低密小区。
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地块实景图
◑◑开发商情况
中梁控股集团（以下简称“中梁）是一家快速发展的大型综合房地产开发商，2019年在香港联交所上市（股份代号：2772.HK）。
同样在乐清，中梁的项目众多，光滨海新区就占据半壁江山，而这次中梁是首次在石帆街道拿地。
此外中梁在乐项目销售情况都相当不错，不论是当初中梁御府首开当月即红盘，还是现如今星海名筑的一期开盘一周就已经去化将近9成。可见中梁无论是在项目把控力上还是营销上都相当成熟。
以上为本期土拍内容。
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