NO. 1｜壹
最近几年，有关教育、学区的热点新闻层出不穷，搞得全温州的家长都很紧张。
一个新楼盘，只要传出和好学校有关的消息，哪怕还只是“谣言”，购房者第二天就能把售楼处挤得人满为患。
譬如说七都的鹿岛万象天地，实验中学及建设小学七都分校（在建）可能落定的传言一出，短短几天的时间，优质的低总价房源就被一抢而空。
二手学区房市场就更加吓人。各种内幕消息真假难辨，普通人“两眼一抹黑”，完全跟不上市场变化的节奏。
去年上半年，小编一位朋友看中一套南浦实验中学的小面积学区房，原定总价160万，哪知短短不到1个月的时间就暴涨约20万，最后卖家临时要求加价购买、否则就转卖他人。
可别以为只有普通人看不清形势、胡乱炒作，开发商同样为学区疯狂。
就说去年末红星在远郊拿下的南湖地块，仅仅靠着连学校选址都没确定的温州中学附属初中(规划），开发商就敢于将楼面价推至约17258元/㎡，直逼市府周边地价！
一句话：温州人对教育资源的争夺，已经到了白热化的阶段，整个温州楼市都在为“学区房”沸腾；优质的教育资源已经成为温州楼市的核芯竞争力
[attachment=679337]
NO. 2｜贰
在这种市场背景下，不难想象，那些优质学校的一举一动，都会成为整座城市关注的重点。
比如说，前段时间乐清市的教育改革就引起了大家热烈的讨论。
据乐清市教育局通知，乐清市实验小学教育集团成员已进行调整，下辖4座学校：乐清市实验小学滨海校区、乐清市实验小学银溪校区、乐清市实验小学胜利校区（在建）和虹桥镇第六小学。
自此，虹桥镇第六小学被正式纳入乐清市实验小学教育集团。
论成绩，乐清市实验小学是乐清名列前茅的优质公办小学。这座始建于1909年的学府，是温州地区历史悠久的学校之一，师资力量雄厚，教学品质有口皆碑。
自此，虹桥镇第六小学被正式纳入乐清市实验小学教育集团。
论成绩，乐清市实验小学是乐清名列前茅的优质公办小学。这座始建于1909年的学府，是温州地区历史悠久的学校之一，师资力量雄厚，教学品质有口皆碑。
作为乐清传统的工业强镇，虹桥无论是在经济实力还是城市影响力方面，都表现得十分突出。
论经济，虹桥在电子工业领域一直拥有很强的竞争力，再加上大量虹桥人外出经商、赚得巨额的财富，这就使得虹桥的经济实力、消费能力超出一般的城镇。对于学校来说，这往往意味着大量潜在的、优质的生源。
论城市影响力，虹桥南承乐成、蒲岐，北接清江、雁荡，与乐清市区和周边城镇始终保持着紧密联系，一直以来都被定位为乐清的“北翼中心”。对于乐清来说，如果想要继续发展，巩固虹桥的地位、使其作为北部中心能够辐射周边，也是必不可少的。
从这种角度来看，乐清市实验小学第一次外拓就选择虹桥，既是对虹桥城市地位的认可，也体现出乐清市升级虹桥的决心。
[attachment=679338]
NO. 3｜叁
看到这，很多朋友不禁哑然：学校内部一次小小的调整，背后居然也有这么多门道吗？
答案当然是：学区无小事。
从经济的角度来说，一套优质的学区房，价值几十万到几百万不等；从家庭的角度来说，如果想要避免阶级滑落、甚至追求阶级上升，没有什么资产比知识和教养更加可靠。
局外人看学区问题，总是雾里看花、终隔一层；只有“入了局”，直面孩子的教育问题，才会感到千头万绪，才会有切肤之痛。
比如说这桩新闻，消息一出，乐清市区人最多好奇心起，问上一句：乐清这么多镇，为什么偏偏是虹桥？
而有着切身利益的虹桥人，已经开始激烈地争论：虹桥这么多小学，为什么偏偏是六小？
毕竟，虹桥老城区位于北侧，聚集了大量人口，居住氛围、城市配套都相对成熟，而虹桥六小所在的南侧近些年才刚刚起势，还需要一段时间积蓄势能。这样看，似乎乐清市实验小学选择虹桥六小作为“跳板”并不合理。
其实事实恰恰相反，这反而体现出政策制定者的高瞻远瞩。
背后的道理并不难懂：虹桥老城区虽然繁华，但发展已经基本“见顶”，而原拆原建、在老城区重建一个新中心，则是财政所“不能承受之重”。这样一来，很显然，与老城区保持紧密联系、并且有大量新地可供开发的南侧，就成为了“虹桥的未来”。
这也是为什么，虹桥近些年最重磅的城市配套，如天元广场、轨道交通S2线，它们无一例外都选址在虹桥南侧；哪怕只关注新兴住宅社区的分布，去看看“有钱人”住在哪，也足以认清形势，铂金首府、宏源国际花园也都位于南侧。
一座城市未来如何发展，归根结底取决于年轻人怎样发展，取决于年轻人受到怎样的教育——少年兴、则城市兴。
从这种角度来看，优质的学校当然要选址城市的新中芯。在虹桥新兴的“商业高地”、“交通高地”上建立“教育高地”，才能更有力地推动虹桥向前发展。或许，再过10年回头看，把乐清市实验小学引入虹桥南，会被看作是一次英明的决策。
NO. 4｜肆
当然，优质学校落地，总是一件有人欢喜有人忧的事。
如果自家房子在施教区外，没什么机会，当然是大呼可惜；如果恰恰在施教区内，或许能“白赚”一个价值不菲的学区名额，高兴得手舞足蹈也是人之常情。
但楼市里，总有那么一批嗅觉敏锐的“地产老饕”，在听到学校利好的时候，他们的第一反应不是伤心或者高兴，而是要——寻找机会。
要寻找机会，第一个要问的问题就是：虹桥六小的施教区范围在哪里？
根据乐清市教育发布所公示的学区划分来看，虹桥镇第六小学的施教区范围为：埭下、西塘、里弄巷、水坑、湾底、凰岙、长山前、武宅、塔桥、下桥、平盘山移民村。
瞄准优质学校、追求教育质量的，往往是有一定积蓄、对生活条件也有一定追求的购房者，而在这片施教区范围内，能符合他们要求的小区实在少之又少。
好在，商品房供应一直短缺、几年也未必卖一块地的虹桥，“恰好”近年在这片区域“上架”了一个优质楼盘——乐虹湾。
从区位上来看，乐虹湾位于乐清市虹桥镇兴弘北路与104国道交叉口，恰恰地处虹桥六小招生范围内，如果不出意外，大概率会被划进虹桥六小施教区。（期房须交付后方能确定学区，实际施教区范围以交付后相关部门发布信息为准）
据小编了解，自从虹桥镇第六小学被并入乐清实验小学教育集团的新闻发布以后，这个楼盘的到访、来电不出预料呈现“井喷”的态势，很长一段时间里，售楼处都“被人海淹没”。
房源成交当然也水涨船高，仅今年1-2月就热销约1.6亿元（数据来源：案场统计），算得上近期虹桥楼市“主角”般的存在。红火的销售成绩不禁让人感叹：不管在哪个板块，教育利好总是最重磅、最能引起购房者关注的那类新闻。
但话又说回来，一个楼盘想仅仅靠着学区“一飞冲天”也是不现实的。
乐虹湾之所以能持续走红，是因为即便刨去教育方面的重大利好新闻不谈，光论区位、交通、配套、产品和品牌，它也足够优质。
G104国道、S2线轻轨站（在建）、天元广场、时代广场、红星美凯龙商城、开元名都大酒店，虹桥镇诸多核芯配套环绕周边，出行、生活都相当方便。世茂、滨江两大品牌房企联手打造，也保证了项目出众的品质。
重磅的教育利好，向来是楼市里最具时效性的那类新闻，需要及早跟进、以免错失良机。对项目感兴趣的购房者，可致电或亲自到访乐虹湾展厅咨询。
[attachment=679339]
