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2021年，温州房产市场可谓异常火爆，据温州房地产市场信息网数据显示，温州全市3月新增供应59.91万方，成交108.4万方，供销比为 0.55，整体供不应求。楼市一直受多重因素的共同作用，今天我们将从内外两方面解读市场热度上涨背后的原因。（数据来源：温州市房地产市场信息网）
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© 图片来源：温州市房地产市场信息网
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自2020年4月到2021年2月，国际市场大宗商品大涨，绝大多数农产品的价格也仍然呈现上升态势。面对强势回归的全球通胀。无人可以置身事外，放眼全球，一处优质的房产向来是抵御通胀的优选之一。
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© 图片来源：乐清楼市
近期，温州整体房产市场一片火热，各大知名房企纷纷进驻，可见房企们对温州房地产充满信心：1.2021年3月17日，中梁以成交楼面价约22169元/㎡，溢价率49.78%，竞得会昌河单元D-21地块。2.2021年3月31日，华润以成交楼面价约21479元/㎡，溢价率30.17%，竞得黄龙商贸期三期。3.2021年4月14日，招商+保利竞得滨江CBD滨江云谷一期地块，预计宅地部分实际成交楼面价超3万元/㎡，溢价率29.97%。（数据来源：浙江省土地使用权网上交易系统）土拍可谓风起云涌，政府供地日益难得，区域价值更为凸显，乐清也将同温州一起向高速发展的时代迈进。
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根据乐清地产圈数据统计显示，上周（4月5日—4月11日）乐清共计成交260套房源，环比上涨5.7%。自四月初以来，乐清楼市便加速回温，成交套较三月份数环比上涨幅度较大，土地市场升温，楼市整体市场上行。（资料来源：乐清地产圈）正如4月16日乐清市刚结束的两块土拍，引得各大房企争相竞逐。其中位于乐清市中心区zx-9a-1地块，经过109轮激烈角逐，最终以约11676元/m2楼面价成交（含配建保障房14900m2），即将赶追虹桥房价。虹桥镇上陶村007号地块也被众多开发商看中，最终以约8120元/m2楼面价成交（含配建保障房1200m2），溢价率高达约29.91%！（资料来源：浙江省土地使用权网上交易系统）而与虹桥镇上陶村007号地块直线距离约2.5公里的星悦名筑一期折后均价约12400元/m2，与中心区zx-9a-1地块直线距离也不算远，如此价格对比下来，可谓是难得的价格洼地，这也解释了为什么近日星悦名筑能够做到每日均有成交，被称为“虹桥流量红盘”。
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© 示意图（仅供参考）
4月16日这两块地的成功出让，堪称”面粉价格直逼面包价格“，建议有买房的朋友可以了解一下星悦名筑，目前星悦名筑8#实景生活体验开放，交付样板房、建筑面积约119㎡精装样板房、工艺工法馆、社区生活馆，4大场馆同步亮相，买房看实景，眼见为实才足以见证一个房企的品质。如今，恰逢市面热追的具有高品质且性价比优的星悦名筑，10#揽景央座建筑面积约129-139㎡全明户型，火爆热销中。一期89户型即将售罄，欲购从速！
STARS MANSION
宝石品质 眼见为实
城南大道 天元商圈 建筑面积约89-139m2都会著品
营销中心地址：城南大道与幸福路交汇处往东50米
VIP LINE：0577-6262 6266
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本项目开发商为乐清市梁虹置业有限公司。广告非邀约或要约邀请，其文字或图片所述的项目信息（价格、产品类型）及周边情况等各项内容为截止2021年4月信息，可能与实际不符或存在变更，仅供参考，均不具备约束力。项目附近规划学校，涉及具体对口学校，入学资格等事宜，以市、区教育局等相关部门招生方案文件为准，本公司不作相应承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。广告上部分图片素材源于网络，如有侵权请版权方及时与我司联系，我司将立即删除。本广告有效期为1个月。[广告]
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