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[虹桥民生]乐清这家老牌国企,重生了! [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2022-07-22 来自: 浙江省温州市
夏日的午后,阵雨落在青瓦屋檐上,顺着长廊滴落在石板地面上,从厂门口走进逼仄的小巷,豁然看到一处古风院落。院落里青砖伴瓦墙,花草流水间,静谧非常。院内咖啡、餐吧、乐声一应俱全,让人仿若来到成都的“宽窄巷子”。


很难想象,这里曾是一处破旧的老厂房。从曾经红极一时的老牌国企到落寞破败濒临破产的老厂,从无人问津的破旧巷子到如今“酒香不怕巷子深”的古风街区,温州乐清市食品厂通过创新改革,蹚出了一条转型脱困的新路子。




经过改造的店铺古色古香。卢美峰/摄

谋定后动创新机



上世纪七八十年代,乐清国企曾红极一时。但随着市场经济的蓬勃发展,部分传统国企面临 “效益差、负担重、爬坡慢”等问题,乐清市食品厂也不例外。


乐清市食品厂有着60多年的发展历史,厂区房屋面积1800平方米,职工20人。自2007年全面停产后,该厂就剩下厂房出租收入。当了30多年厂长,卢美峰看着食品厂从辉煌到落寞,临近退休的他心中有个念头:一定不能让食品厂“砸”在自己手里。


为此,卢美峰定下目标:要解决食品厂存在的“危房安全隐患、如何增加收入、让债务有着落”三个问题。为此,厂里的党支部开会讨论,寻求改革创新之路。2019年,在乐清市商务局、国资办、财政局等部门的大力支持下,乐清市食品厂稳步推进盘活国有资产,先着手解决人民路41-43号店面危房问题,修缮后通过房屋安全检测,当年就实现增收7.7万元。


2020年,他们对志健百货大楼(隶属乐清市食品厂)进行了“大刀阔斧”的修缮,当年转租后就创收了24万元,这让卢美峰看到了希望,也更坚定盘活国有资产的脚步。


在解决危房隐患后,他开始盘算如何进行特色定位。“市场不缺客户,缺的是有特色的产品。”他说,对于他们来说,有效改造厂区内的房屋就是盘活厂子的关键。他根据房屋建筑布局和老城区特色,决定将老厂房改造成古风街区。为了有效控制修缮成本,卢美峰从设计到施工每个环节都亲力亲为、货比三家、因地制宜,探索在原建筑基础上进行创意和改良盘活,并利用废旧材料与新材料的有机结合,就此打造出一个又一个的创意院落,并且让每一处功能区作用发挥到极致,实现经济效益最大化。

“寸土”里长“寸金”



“古色古香的布置一下子吸引了很多人,不少休闲类的商铺都表示有意向租赁店面。”说及此,卢美峰言语中难掩得意。“记忆中,这片老厂房已全部破败不堪,现经创意盘活后,可见老旧灰砖重砌成阶梯扶手和护栏,既发挥废弃材料的作用,节约了修缮成本,又达到了创意修缮的效果,每一处都别具一格。”当天,一名有意向租用咖啡长廊的客户邵女士说,这里能唤起很多乐清人的“老城记忆”。


走对了改造之路,带来了明显的效益。如今,乐清市食品厂已有书法、舞蹈、乐器、餐饮等商家入驻,昔日冷清的旧厂房“涅槃重生”。去年末,该厂房租金收入达62.3万元,同比增加了34.3万元。“预计今年和明年,房租收入还将持续增长。”卢美峰笑道。下一步,该厂将继续抓好党建工作,利用场地空间计划与南门社区结对打造商务系统红色教育基地+社区文化书吧,要在厂区内以宣传墙、书架及开展公益活动等形式,因地制宜抓好企业文化建设,让附近的老百姓在家门口就能享受“诗和远方”。
来源:温州学习平台

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时光似箭 金币 +1 - 2022-07-23
离线芏森
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只看该作者 沙发  发表于: 2022-07-22 来自: 浙江省杭州市
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离线老九

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只看该作者 板凳  发表于: 2022-07-22 来自: 浙江省杭州市
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离线周先生

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只看该作者 地板  发表于: 2022-07-22 来自: 浙江省杭州市
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只看该作者 4楼 发表于: 2022-07-22 来自: 浙江省杭州市
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离线天上的海
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只看该作者 5楼 发表于: 2022-07-22 来自: 浙江省杭州市
租金都收很多,不明觉厉
离线时光似箭

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只看该作者 6楼 发表于: 2022-07-23 来自: 浙江省杭州市
看着不错
离线body2008

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只看该作者 7楼 发表于: 2022-07-23 来自: 浙江省杭州市
厉害了
离线朱维培
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只看该作者 8楼 发表于: 2022-07-24 来自: 浙江省杭州市
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