NO. 1｜壹
一则乐清房地产消息， 胜利塘北片的城投金地滨海未来社区项目的二期马上要开盘啦！还记得这个项目一期开盘的场景吗？没错，就是“人、从、众”
首开现场实拍
7月16日首开当天的销售即是相当出色，375组客户参与了项目一期的公开摇号火速热销全城到今天（2023.9.25）为止住宅去化已超85%（来源：房管网）
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项目网签情况示意图
现在你去翻一下这个楼盘一期的网签情况，你会发现剩余的少量房源基本只有高层和低楼层了！
这个成绩放在房地产市场好的那几年，其实也就是普通水平，但你要知道这可是2023年的第三季度啊，这个时间段里，全国的房地产哪里不是一片寡淡的，光这首开的热度就已经够全温州的同行向这边看齐了！
个人认为这个项目的热销离不开胜利塘北片这个新板块的强大预期；离不开“未来社区”的丰富配套；更离不开项目在乐清独家的畅销户型！这里不展开说了，感兴趣的可以看下往期内容：>> 乐清这个备受瞩目的新楼盘快要开盘了!这户型牛呀!>> 乐清胜利塘北片正在悄然崛起，这个板块你真的了解吗？
NO. 2｜贰
滨海未来社区二期加推的房源情况如何呢？
我们接着仔细瞧瞧！
首先我们要了解滨海未来社区这个楼盘是由一条空中连廊串联7个地块而成的，有住宅分布的5个地块分别名为临江苑、清都苑、望海苑、云溪苑、满庭苑，如下图所示
分地块备案名示意图
而这一次二期加推的楼栋就是 清都苑（10-07-08地块）的1#楼和云溪苑（10-07-10地块）的2#、3#楼。
清都苑的1#楼共24层，由中间套105户型和边套125户型组成，全栋2梯4户，继而得房率也较高，105户型加赠送面积后得房率可达93%左右。隔东运路其南向相邻的楼栋只有17层，总高54.35米，但两者间的楼间距却达到约53.4米，接近1:1的水平，所以1#楼的采光情况会相当优秀。
楼盘平面图局部
再看云溪苑的2#楼，位于云溪苑的东南角，总楼层共17层，全栋都是边套180户型，两梯两户。南边隔东运路相望的是望海苑内17层高的7#楼，与2#之间的楼间距约在54米。而2#楼作为小区东面的第一排，东面是滨海河湿地公园，没有高大建筑，采光和视野都会相当不错。
再看云溪苑的3#楼，总楼层共25层，由边套163户型和中间套140户型组成，两梯两户，分两个单元，其南向同地块的2#楼是17层的建筑，总高约54.35米，两者间的楼间距更是超过了楼高一倍有余，到达了约58.8米，采光问题完全不必顾虑！
楼盘平面图局部
总结下，二期要开盘的户型建筑面积段约为105-125-140-163-180㎡。
NO. 3｜叁
二期房源有哪些需要留意的点吗？
有的，先看清都苑的1#楼，很明显这栋楼主打的就是建筑面积约125㎡内的刚需小户型。这里要注意的是，这栋是全楼盘除满庭苑外唯一未开盘的小户型楼栋了，其他的都是140以上的户型了。
这一点，如果是瞄着刚需房源去的购房者要格外注意了，不要错过了“上车”的点，毕竟大户型首付门槛差的不是一点点！
另外值得一提的是云溪苑的3#楼所处地块的容积率为2.5，优于清都苑的2.7，所以居住舒适度也会略高，而3#楼做为楼盘东向的头排，所面向的是滨海河湿地公园，景观视野会非常的开阔， 除了这栋以外，剩下的东向头排都是180以上的户型了！
既想要东向头排的视野，又想要较低的房源总价，选这栋就没错了！
东向头排楼栋示意图
NO. 4｜肆
二期房源的户型和一期比有什么变化吗？
清都苑的1#楼其实和一期同地块的5#楼是同户型的，都是105和125户型
虽然是刚需小户型，但因为
未来社区享有的特殊政策扶持，所有
户型天生就比普通楼盘至少多了一个“空中花园”。所以去实地感受时，会有
超预期的空间感。
建筑面积约105m²户型样板间实拍图
而二期与一期的户型相比，出现了140、163和180三个新户型！140和163这两个户型都在云溪苑的3#楼，180户型在云溪苑2#楼。
我们先讲140户型：
这个户型是四室两厅两卫，三开间朝南，入户有玄关，迎面是大尺度的餐客厅一体设计，南面除了常规阳台外还配有两个空中花园，空中花园+阳台做到了与户型开间平齐，视野宽阔大气，户型的卧室布局类似于一个三叶草的格局，好处是独立房间私密性较高！这个户型适合初步改善的购房者。
再看边套的163户型
这个户型是四室两厅三卫，南向四开间，整个面宽达到了15.7米，典型的长面宽短进深特征，这个户型和一期开的165户型很像，5.9米的横厅，联通阳台，南北双阳台，主卧套房5.2米的进深足够配置走入式衣帽间，空间富足， 主次卧共享南面空中花园。东面还有个独立带卫套房，即使是与家中老人一起居住，也不必担心因作息规律不同而导致相互影响。
这个户型可以算得上是二次改善户型了，原先买了滨海新区小户型的购房者，现在想要改善了 ，这个户型就是一个不错的选择。
最后，我们看一下这次的180户型
这个户型
和163户型格局差不多，同样是四室两厅三卫，四开间朝南，但是180户型却是在空间上让小编知道了什么叫奢阔，它的
面宽做到了惊人的17.7米左右。相比163户型，每个房间都有不同尺寸的加宽，
最明显的就是在客厅与独立客卧套房的尺寸上。作为餐客一体的餐厅则直接可以摆得下大圆桌了，东边独立客卧连
卫生间都能享受到南面的阳光，不但如此，这个户型还在入户
东首留了一个储物空间做备用，真是无一处不在显示，
这是一个“大”户型！
而这个户型目前作为滨海未来社区开盘以来推出的最大户型，相信会吸引相当一部分需要二次或三次改善的高净值人群关注！
NO. 5｜伍
这个板块真的能够崛起吗？
一个新的板块是否能够真正的崛起，大型规划是一部分，另一部份就是实际执行落地了，这也是购房者购买新版块房产时最大的顾虑，总会担心万一规划变了怎么办？承诺对现不了怎么办？
这里我们也就胜利塘北片的工程进度做了一定调查，下图是胜利塘北片几个主要项目的最新工程进度航拍:
拍自于2023年9月16日
可以看到板块内各个大大小小的项目都已饶有成果，现正序施工中。而更多规划中的项目则在往执行落地的方向中行进：
>>乐清胜利塘北片东海之窗有调整！涉融媒体中心、科技馆、城市展馆等！ >>乐清胜利塘北片这块商业住宅用地要修改啦！位置真不错！
这么多大型建设项目同步启动的背后，是乐清财政上真金白银的投入，没有那实打实的决心，谁又会做那没把握的事呢！ [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]
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好了，最后强调一下，城投金地·滨海未来社区二期近段时间就要开盘了，本次加推户型建筑面积段105-125-140-163-180㎡，现正在冻资阶段，感兴趣的实地自己去看看，或许正好能击中你的点呢~~就这样先，下次我们二期开盘后接着唠！
