来源:乐清市融媒体中心记者 陈海燕 通讯员 张阿晓
12月2日,走进淡溪镇湖边社区孙家垟股份经济合作社,上水苑公寓建设项目横幅飘扬,红毯铺地,当天,项目喜结金顶,一派喜气洋洋。“新房子快要造好了,明年就能住新家了!”居民孙庆余开心地报喜道。
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面貌大提升。
孙庆余今年57岁,原本有两间近百年老房子,共60平方米,听说村里要改建商品房的消息后,作为最大面积的拆迁户,他第一个站出来支持。他说:“经合社为我们着想,把钱花在刀刃上,每户建设成本是20万元,建成后可获得两套商品房,我们愿意拆掉老房子,渴望住进新房。”
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紧锣密鼓赶进度。
上水苑公寓共有8层、占地面积528平方米、建筑面积4343.08平方米,有28套住房、15户住户,每套155平方米按照规划还配备了标准车位和绿化,一楼可出租商用。居民们大为欢喜,孙庆余就是其中之一,大家都期盼着新房子早日建好。
项目的谋划源于2020年村社换届选举,赵顺理当选孙家垟股份经济合作社党支部书记后,新一届班子做出五年规划承诺,将百姓的住房问题挂在心头,谋划全村改造农房项目。说一千,道一万,凝聚民心最关键。上任后,赵顺理带领经合社两委班子,入户走访,与村民面对面谈心,分析利弊并做好相关政策解读工作,获取拆迁户对政策的理解。一开始阻力重重,他没日没夜,一心扑在项目上,时常饭点还在村民家里沟通,凌晨召集干部开会,户主说不通就迂回从亲属着手。功夫不负有心人,最终,该项目得到了15户户主的全部支持。为节省经费,党员干部带头,在西安经商的乡贤林贤枢积极参与,在家里停留了100多个日夜。他们召集户主在老人亭开了数十次会议,制定了精确的拆赔定价标准,最终让项目一锤定音。如有证房子按照1800元每平方米、违建按照1000元每平方米、空基按照500元每平方米进行拆赔找补,多进少出,找平后每户户主成为楼盘股东,平均出资,平资分配,顺利解决了分配的矛盾问题。
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“这个定价没有先例可循,我们经过多番比较、讨论,让所有人举手表决,信服。”赵顺理说,精准制定的拆除方案,最终让户主们从“要我拆”转变为“我要拆”,推动了项目建设加速度。
今年3月份,首期项目15户、16间房,违章建筑38处顺利拆除,5月底动工、12月初结顶,村民集资盖房的梦想得到了初步实现,户主孙庆余、张建财主动提出监督项目的工程质量,每天多次查看进度,关注项目进程。
赵顺理说:“孙家垟共有三个自然村,由横河、双桥、中心组成,共505户居民,一期横河工程完成后,接下来,规划建横河二期、中心一期、双桥一期,包含整个经合社。”
如今,中山岭口袋公园建好了,中心公园改造提升了,新村楼装修了,横河与东高桥通村柏油路已修建,登山道建起来了,工业区厂房建设项目进入审批环节,山上共富水果基地提上日程,孙家垟从集体负债670万元,减负为290万元,预计明年可以扭亏为盈。随着各项工作的有力开展,村容村貌大为改观,生态环境优美,群众文明意识提高,民风淳朴、邻里和睦,一幅幅和谐生动的新时代农村画卷徐徐展开。