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[虹桥民生]乐清一家房地产破产!业主太惨 [复制链接]

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离线迪丽热芭
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 08-28 来自: 浙江省温州市



温州一破产房开招投资人
烂尾楼盘有救了?



近日,温州市破产管理人协会发布了一则融资招募公告,乐清本地房开嘉鸿房地产开发有限公司,向全社会公开招募投资人。


目的是为了续建其名下“烂尾”已久的楼盘——金溪御园。


据了解,金溪御园小区是嘉鸿房开名下唯一的房地产项目,然而在2010年立项、2011年开始建设后,就是反复地停停建建……直到2022年彻底建不下去而全面停工。





在嘉鸿房开2022年被法院裁定破产之后,小区就此停工了2年多,100多户业主深陷烂尾泥潭,直到现在才终于迎来了转机。





据公告介绍说,嘉鸿房开是在2010年3月1日成立,公司注册地址在乐清芙蓉后垟村。从公司的履历来看,该公司从成立到破产,真正开发的就一个金溪御园楼盘项目。


金溪御园地址同样是在后垟村,总建筑面积55113.5㎡,其中地上总建筑面积为42517㎡、地下室建筑面积为11755㎡、架空层面积为841.5平方米。主要建筑是由5幢高层住宅(共235套)、2幢低层联排式住宅(共7套)、商贸用房120㎡组成,另外还有272个地下车位。


项目在2011年正式开始建设后,就前后经历过多次的停工,直到2022年全面停工。


停工的原因很明显,就是资金问题。


据管理人统计,嘉鸿房开外欠了多个单位的债务,加起来有几亿元。





其中欠了一家名为新天一集团的公司约1.4亿的债务,直接导致了嘉鸿的破产。2022年8月乐清人民法院根据新天一集团的申请,裁定受理了嘉鸿的破产清算案。并在当月末,指定了管理人。


值得一提的是,在嘉鸿的众多“债主”中,有一个十分特殊的群体存在,他们就是金溪御园的业主。他们的情况也是最让人同情的。


根据公告的原文,在嘉鸿破产之后,有121户债权人向管理人申报要求继续履行合同,交付房屋并支付逾期交房、办证违约金,涉及住宅148套、车位87个。另外还有4户债权人向管理人申报解除合同,退还已付房款,涉及住宅4套。


也就是说,金溪御园小区,至少是已经卖出了152套房子、87个车位,并有125户以上的业主。





这100多户业主,苦苦等待了10多年,眼睁睁看着自己血汗钱换来的房子停停建建,直到变成“烂尾楼”……


好在据管理人的说法,金溪御园离完工已经很近了:已基本完成了土建施工,不过尚有部分绿化、车位等零星收尾工程未完成。此外,由于未完成质量检测、竣工验收等工作,尚无法办理不动产权证。


而这次嘉鸿招募投资人,也是为了完成这最后的“收尾工程”。


共招募两笔的资金,一笔是2000万元,用于金溪御园项目的续建、验收、办证等,还包括后续工程建设费用、物业保修金、物业专项维修资金等等。


另外一笔1500万元,则是用于偿还之前欠下的建设工程款。


也就是说,如果能有3500万的投资进来,金溪御园就会有获得新生的希望。


对于那些苦苦等待多年的业主来说,这一天他们已经等了太久了。
离线body2008

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只看该作者 沙发  发表于: 08-28 来自: 浙江省温州市
可怕了
离线yexiao885

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只看该作者 板凳  发表于: 08-28 来自: 浙江省温州市
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离线yexiao885

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只看该作者 地板  发表于: 08-29 来自: 浙江省温州市
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只看该作者 4楼 发表于: 08-30 来自: 浙江省温州市
真惨
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只看该作者 5楼 发表于: 08-31 来自: 浙江省温州市
真是可怜 亏大发了
离线jz0577

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只看该作者 6楼 发表于: 09-04 来自: 浙江省温州市
芙蓉镇后垟村难怪房子一直空着没人住进去
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善语结善缘,恶语伤人心
 
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