乐清人民医院的北面出了个新盘——你知道吗？小编说的就是东厦嘉华·桂语丹霞这个楼盘。
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从土拍到效果图公示再到正展开放，小编就一直有在关注，这两天桂语丹霞这个项目在房管网上的备案价也出来了，性价比非常高，折后单价竟然只要15288元/㎡（该单价取其项目1-902等房源 ），那低楼层不是会更往下探了吗？按照乐清主城现在的新盘价格来说，这个定价可以说是妥妥的价格屠夫呀！接下来我们就来好好唠唠这个新盘。
项目概况
桂语丹霞这个项目位于丹霞路与丹阳路交叉口，属于乐清主城的成熟板块，周边配套完备，城市界面又区别于老城区还算不错，可以说是新老城交界之间的地段。
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坐拥“三横三纵便捷交通网络”，S2线轻松到达；周边汇聚时代广场、南虹广场等繁华商圈，沿双雁路能一路直达正大广场；楼盘旁有丹霞路小学(八小)，乐成公立寄宿学校等一众教育资源，这些学校可都是乐清教育界的香饽饽呢；享受河滨公园、中心公园以及众多大型市政设施且与乐清市人民医院仅一路之隔。
整个小区占地面积约25.5亩，容积率2.9，绿化率35%，共有6栋高楼，楼栋呈围合式布局，这种方式通过优化楼栋排列、朝向，每一套房子都与景观能有很好的呼应，做到极致纳景。其中东面的2#楼和5#楼是小高层，只有17层。其他楼栋都是25-26层。小区楼栋间打造出了最大超约80米的楼间距，以此降低楼与楼之间的遮挡，提升居住舒适度。
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楼盘配置
墙体外立面是现代简约风格，通过高窗墙比，实现超大玻璃立面扩大采光面的效果。而且线条简洁，辨识度极高。
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小区内的配置非常多样化，可以说是在往区域内标杆方向去打造的。桂语丹霞也在园林景观方面打造了：阳光书吧——将度假灵感根值于书吧，让每一次品悦，都成为真正的享受。
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湖光水岸——有水则灵，小区内水景丰富，清风徐来，如镜水面轻泛澜漪，宁静闲适。林下会客——让整个园区化身为一处大自然会客厅。阳光草地——翠绿欲滴，在精心养护之下，为业主提供阳光草地豁然开朗的景观感受。
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儿童天地——不负童年好时光，让孩子有个愉快的外出体验等多重景观节点。
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物业的好与差，直接影响着一个小区的品质，从前段时间的公示可以知道，该盘的物业是由绿城集团旗下的绿城管理物业运营，住宅物业费3.0元/平方米/月（含公共能耗费用）、商业物业费3.7元/平方米/月，就算放眼全国，这个物业的服务在业界都是很不错的选择了。
小区
人行主入口设在
西北角位于丹霞路侧，
人行次入口设在小区的
东南角临近丹阳路，
地下车库的出入口有两个，一个在2#楼东南面，一个在7#的北面。
首开户型
接下来我们来看一下户型桂语丹霞这次首开的楼栋是1#、2#、3#楼，户型面积段为99㎡-139㎡，分别是建筑面积约99㎡、117㎡、122㎡、130㎡、139㎡的5种不同户型，下面我们来仔细看下！
建筑面积约99㎡户型
99户型基本上是桂语丹霞这个小区里面积最小的户型，且集中在首开楼栋的1#楼，三房两卫，户型极其方正，南向宽面约9.7米，带联动双阳台+飘窗，室内全明、采光充足，实际使用率非常高。U型厨房的设计，扩大厨房的空间结构。户型动静分离的设计，避免了动静线路穿插的情况，访客、起居、家务动线设计更加合理流畅，好的动线有利于提高空间的利用率，提高居住质量等等纵观乐清市场，像这种偏刚需的小户型平常只会出现在中间套，这个边套99户型真的可谓“鱼与熊掌兼得”的代表了！预算门槛不高又占了边套之利。不过要注意的一点是，考虑这个户型的要尽早去展厅看看，因为除了首开的1#楼有这个户型，整个项目就没别的楼栋有了，其他最小也是117的户型了。建筑面积约117㎡户型
117户型分布在2#的东边套，2梯2户设计，是三室两厅两卫户型，南北通透的全明设计，餐客厅一体化，提升了整体空间利用率。宽面约3.6米的U型厨房，阔尺双开间阳台，连接客厅和南向卧室。舒适双卫，全功能三房，“三叶草”的格局使得在有限的空间里，能满足家庭每个成员的个性化需求。建筑面积约122㎡户型
122户型分布在
3#楼的西边套，也是
三房两厅两卫户型，这个户型为三开间朝南的全明户型，整个户型
南向宽面约11.2米，入户有玄关，餐客一体联通南北，三面采光，双卧朝阳，还配有一个
约7.4米的超大阳台。这个户型也是类似一个三叶草户型，过道面积浪费少，各个房间互不干扰。家庭成员能享有充分的私密空间。这里值得一提的是虽然是2梯2户的规划，但是你看电梯的设计！得到的却是1梯1户的体验感，隐私性更好，不用挤电梯，做个鞋柜，放个自行车什么的，不用担心邻居眼红。
这样的设计也沿用在接下来的130㎡和139㎡两个户型上。嫌三个房间不够住的，可以看看下面的两个户型：
建设面积约130㎡户型
130户型分布在
2#楼的西边套，是
四房两厅两卫格局，南北通透，
入户即是一个超宽边厅，直视小区内中心景观，给人感观非常大气，明厨明卫，三面通风采光，也无形之中提升了生活品质，承载一家人的幸福生活。这个户型就算
四口之家或三代同堂都可以有
足够空间，适合改善需求的购房者。
建筑面积约139㎡户型
139户型是
该楼盘的最大户型，分布在
3#楼的东边套，
四室两厅两卫，阔绰的空间感，东向+南向双阳台设计将小区内美景一览无余，餐客一体，U型厨房，
南向整体面宽达约14.2米，构成更多的“向阳面”，实现开窗即感四季变化，且最大化保证空间的光照和室内对流，加大了客厅的空间感，全明通透。这样的尺感度，
对标同类产品，可以说是游刃有余，这个户型对于改善家庭来说非常适合。
首开价格分析
本次桂语丹霞项目首开的三栋楼，共计171套住宅，27套商铺。小编根据公示的备案价格整理的一期楼盘的楼栋折前价格情况：
价格仅供参考，以售楼处为准注：上表为折前单价，具体折后价格详询文末置业顾问或去展厅了解。下面是小编以
1#楼的中间套的备案价92折为例，做的
楼层单价变化图：
价格仅供参考，以售楼处为准
可以看到，随着楼层的升高，单价基本上都以约100元/㎡的单层差价在递增，直至19层楼高时，备案价格达到峰值，然后逐渐回落，当然，中间的特殊楼层4、13、14、18层及顶层都做了特惠定价处理，若是对特殊楼层抗性不大的朋友，真的可以认真考虑下，性价比非常的不错。整体的定价方案还是很符合乐清这边一贯的风格的。
小结
好的房子已不仅是一处住所，更是一种理想生活方式的选择，承载着对孩子教育氛围的期盼，是家庭高质量社交的纽带。
桂语丹霞这个主城新楼盘
，在这个房地产弱周期里，还敢逆势出击，其仰仗的一个
底层逻辑就是
抢占乐清主城仅有的地段资源，打造颠覆市场的品质，再扔出一个折后单价15288元/㎡（该单价取自本项目1-902等房源 ）的惊人“价格炸弹”，“几板斧子”下来，简单粗暴，但又不得不佩服它的诚意满满！这样的地段，这样的价格，这样的配置，乐清主城恐怕是找不出第二个来吧！
据可靠消息，桂语丹霞这个楼盘将于1月6日正式开盘，感兴趣的，一定要提前去展厅盘一盘这个楼盘的细节，不然等到开盘当天可就来不及了！
楼盘更多详细问题（如首开优惠），可添加下方工作人员详询
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